千歳市の最高地点は19.8万円/㎡、前年比＋20.0％
菊陽町＋6.1％・大津町＋5.1％で上昇幅は縮小
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国土交通省は9月15日、2026年の都道府県地価調査（7月1日時点）を公表した。ラピダスが立地する北海道千歳市の最高地点・北栄2丁目は19万8,000円/㎡で前年比＋20.0％、2020年の3.3倍になった。TSMC子会社JASMのある熊本県菊陽町の最高地点・光の森7丁目は26万円/㎡で＋6.1％、大津町の室字門出は14万3,000円/㎡で＋5.1％だった。
2026年9月号｜都道府県地価調査（国土交通省 2026年9月15日公表・7月1日時点）／住民基本台帳（千歳市9月1日・菊陽町・大津町8月末現在）
| 市町 | 人口 | 前年比 | 世帯数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市 | 97,398人 | ＋322 | 53,664 | ＋908 |
| 菊陽町 | 44,433人 | ＋403 | 20,499 | ＋579 |
| 大津町 | 37,036人 | ＋487 | 17,773 | ＋748 |
| 圏域 | ㎡単価 | 前年比 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 35.01万円 | ＋18.2％ | 187件 | ▲11.0％ |
| 熊本県 | 24.6万円 | ▲7.1％ | 28件 | ＋11.8％ |
千歳（ラピダス）圏
千歳市で最も高い基準地は商業地の北栄2丁目で、19万8,000円/㎡だった。前年比は＋20.0％で、2020年の6万円から3.3倍になっている。前年の＋29.9％からは上昇幅が縮んだ。住宅地の定点（北栄2丁目620番122）は8万5,000円/㎡で＋6.3％。市全体の住宅地の平均変動率は＋8.5％で、北海道の住宅地平均（▲0.3％）を上回る。商業地の変動率では千歳市末広2丁目が＋25.2％となり、国土交通省の資料で全国5位に載った。市の人口は9万7,398人、世帯数は5万3,664世帯で、この1年に908世帯増えた。
菊陽・大津（TSMC）圏
TSMC子会社JASMの第1工場がある菊陽町で最も高い基準地は光の森7丁目で、26万円/㎡・前年比＋6.1％だった。2020年の12万7,000円から2.0倍になっている。地価公示と同じ地点の津久礼字石坂は14万2,000円/㎡で＋6.8％。隣接する大津町の最高地点・室字門出は14万3,000円/㎡で＋5.1％だった。住宅地の定点は菊陽町津久礼字下沖野が8万4,500円/㎡・＋4.3％、大津町室字西道免が4万6,300円/㎡・＋4.8％。住宅地の平均変動率は菊陽町＋3.6％・大津町＋4.0％で、前年の＋8.2％・＋6.8％を下回る。熊本県の平均は住宅地＋0.8％・商業地＋1.8％、全国の平均は住宅地＋1.0％・商業地＋2.9％だった。
出典
出典：国土交通省「令和8年都道府県地価調査」（2026年9月15日公表・2026年7月1日時点）／同「変動率及び平均価格の時系列推移表」／国土数値情報（L02）／千歳市・菊陽町・大津町 住民基本台帳／東日本レインズ・西日本レインズ 月例サマリーレポート ※公開統計に基づく要約・集計です。実務判断は必ず一次情報・専門家にご確認ください。