千歳市の宅地、2025年の㎡単価中央値は6.06万円
2019年の2.16倍、6年連続で前年を上回る
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国土交通省「不動産情報ライブラリ」で2026年第1四半期分までが公表された。ラピダスが工場を置く北海道千歳市の宅地（土地）取引は、2025年の㎡単価中央値が6.06万円（91件）で、2019年の2.80万円の2.16倍。2020年以降6年連続で前年を上回った。TSMC子会社JASMが立地する熊本県菊陽町の世帯数は2万423世帯で、前年同月比＋541世帯だった。
2026年8月号｜不動産取引価格（国交省 2026年第1四半期公表分まで）／住民基本台帳（千歳市8月1日・菊陽町・大津町7月末現在）
| 市町 | 人口 | 前年比 | 世帯数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市 | 97,141人 | ＋224 | 53,504 | ＋832 |
| 菊陽町 | 44,365人 | ＋389 | 20,423 | ＋541 |
| 大津町 | 36,900人 | ＋345 | 17,640 | ＋620 |
| 圏域 | ㎡単価 | 前年比 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 34.32万円 | ＋7.1％ | 253件 | ＋9.5％ |
| 熊本県 | 31.1万円 | ＋13.6％ | 31件 | ＋3.4％ |
千歳（ラピダス）圏
千歳市の宅地（土地）取引は、㎡単価の中央値が2019年の2.80万円から2025年は6.06万円となり、2020年以降6年連続で前年を上回った。2024年の5.45万円からは＋11.2％。2025年の集計件数は91件で、四半期ごとの追加公表を反映して毎号集計し直している。ラピダスは2023年2月28日、次世代半導体製造拠点の建設地として千歳市の工業団地「千歳美々ワールド」を選んだと公表している。千歳市の人口は9万7,141人、世帯数は5万3,504世帯で、この1年で832世帯増えた。
菊陽・大津（TSMC）圏
TSMC子会社JASMの第1工場が立地する菊陽町は、人口4万4,365人・2万423世帯となり、前年同月から人口が389人、世帯が541世帯増えた。隣接する大津町は3万6,900人・1万7,640戸で、前年同月比は人口＋345人・世帯＋620戸。世帯数の増加率は大津町＋3.6％、菊陽町＋2.7％で、千歳市の＋1.6％を上回る。熊本県の中古マンション成約㎡単価は31.1万円、前年同月比＋13.6％だった（3ヶ月後方移動平均）。
出典
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（取引価格情報・成約価格情報）をもとに当紙集計／千歳市・菊陽町・大津町 住民基本台帳／東日本レインズ・西日本レインズ 月例サマリーレポート ※公開統計に基づく要約・集計です。実務判断は必ず一次情報・専門家にご確認ください。