リゾート4地点の最高路線価、白馬が＋32.7％で全国1位
軽井沢・旧軽銀座は32万円/㎡、長野駅前を抜き県内首位に
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国税庁が7月1日に公表した2026年分路線価で、スキー・ビーチリゾート4地点（ニセコ・白馬・軽井沢・宮古島）の税務署別最高路線価はすべて上昇した。白馬村北城の村道和田野線は＋32.7％で、税務署別最高路線価の上昇率で3年連続の全国1位。軽井沢町の旧軽井沢銀座通りは32万円/㎡（＋14.3％）となり、長野駅前通り（31万円/㎡）を上回って長野県内の最高地点になった。
2026年7月号｜特集：リゾート4地点の路線価（国税庁 7月1日公表）
白馬村・村道和田野線（最高路線価）
＋32.7％
6.5万円/㎡・上昇率で3年連続の全国1位
軽井沢町・旧軽井沢銀座通り
32万円/㎡
＋14.3％・長野駅前を上回り県内首位
ニセコひらふ坂（倶知安町）
76万円/㎡
＋4.1％・4地点で最高額
リゾート4地点の税務署別最高路線価（2026年分・対前年変動率）
国税庁 2026年分（令和8年分）税務署別最高路線価（7月1日公表）。ニセコ＝倶知安税務署（ニセコひらふ1条3丁目・道道ニセコ高原比羅夫線通り）、白馬＝大町税務署、軽井沢＝佐久税務署、宮古島＝宮古島税務署の管内最高路線価。地図は簡略化した略図。
管轄税務署の最高路線価2026年分（国税庁 7月1日公表）
| 地点（税務署） | 最高路線価の地点 | 価額 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| ニセコ（倶知安） | ニセコひらふ1条3丁目 | 76万円 | ＋4.1％ |
| 白馬（大町） | 北城・村道和田野線 | 6.5万円 | ＋32.7％ |
| 軽井沢（佐久） | 旧軽井沢銀座通り | 32万円 | ＋14.3％ |
| 宮古島（宮古島） | 平良・西里大通り | 17.5万円 | ＋9.4％ |
価額は1㎡あたり。4地点とも管内最高路線価の定点が地内にある。大町署は26年分から最高路線価の地点を村道和田野線に変更（前年比は同地点の前年値との比較）。
圏域の市況（参考）中古マンション成約・2026年5月度
| 地域 | ㎡単価 | 前年比 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市 | 32.24万円 | ＋16.7％ | 201件 | ▲13.0％ |
| 沖縄県 | 54.91万円 | ＋14.4％ | 31件 | ▲24.4％ |
札幌市＝東日本レインズ月例マーケットウォッチの参考掲載、沖縄県＝西日本レインズ県別等レポート（いずれも月次成約・6月公表）。長野県は月次の公開データなし。沖縄県は件数が少なく参考値。
雪のリゾート（ニセコ・白馬・軽井沢）
倶知安税務署の最高路線価は、ニセコひらふ1条3丁目の道道ニセコ高原比羅夫線通り（ひらふ坂）で76万円/㎡・前年比＋4.1％と、4地点で最も高い。大町税務署は白馬村北城の村道和田野線が6.5万円/㎡・＋32.7％で、税務署別最高路線価の上昇率で3年連続の全国1位。佐久税務署は旧軽井沢銀座通りが32万円/㎡・＋14.3％となり、長野駅前通り（31万円/㎡・＋5.1％）を上回って長野県内の最高路線価となった。
宮古島と圏域の市況
宮古島税務署の最高路線価は平良字西里の西里大通りで17.5万円/㎡・＋9.4％。28年連続で管内最高となり、1999年の過去最高額に並んだ。圏域の中古マンション成約（2026年5月度）は、札幌市が32.24万円/㎡・前年比＋16.7％、沖縄県が54.91万円/㎡・＋14.4％と単価の上昇が続く一方、成約件数は札幌市▲13.0％・沖縄県▲24.4％と前年を下回った。
出典
出典：国税庁 2026年分路線価・各国税局「税務署別最高路線価」（7月1日公表）／東日本レインズ 月例マーケットウォッチ・西日本レインズ 県別等レポート（2026年5月度） ※公開統計に基づく要約です。実務判断は必ず一次情報・専門家にご確認ください。