成約㎡単価の前年同月比は円建て▲3.8%、ドル建て▲10.5%、人民元建て▲16.0%、ユーロ建て▲10.2%、金建て▲32.0%
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東日本レインズの成約㎡単価を、ドル建て・人民元建て・ユーロ建て・金建てでも計算しています。
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2026年8月度｜首都圏中古マンション（東日本レインズ 2026年9月10日公表）
成約㎡単価
| 建て方 | 2025年8月 | 2026年8月 | 前年同月比 |
|---|---|---|---|
| 円建て | 84.85万円/㎡ | 81.60万円/㎡ | ▲3.8％ |
| ドル建て | 5,744ドル/㎡ | 5,140ドル/㎡ | ▲10.5％ |
| 人民元建て | 41,229元/㎡ | 34,635元/㎡ | ▲16.0％ |
| ユーロ建て | 4,939ユーロ/㎡ | 4,434ユーロ/㎡ | ▲10.2％ |
| 金建て | 53.0g/㎡ | 36.0g/㎡ | ▲32.0％ |
在庫（売出中）㎡単価
| 建て方 | 2025年8月 | 2026年8月 | 前年同月比 |
|---|---|---|---|
| 円建て | 92.96万円/㎡ | 119.36万円/㎡ | ＋28.4％ |
| ドル建て | 6,293ドル/㎡ | 7,519ドル/㎡ | ＋19.5％ |
| 人民元建て | 45,170元/㎡ | 50,662元/㎡ | ＋12.2％ |
| ユーロ建て | 5,411ユーロ/㎡ | 6,486ユーロ/㎡ | ＋19.9％ |
| 金建て | 58.0g/㎡ | 52.7g/㎡ | ▲9.2％ |
換算に使った月中平均
| 指標 | 2025年8月 | 2026年8月 | 前年同月比 |
|---|---|---|---|
| ドル円 | 147.71円 | 158.74円 | ＋7.5％ |
| 元円 | 20.58円 | 23.56円 | ＋14.5％ |
| ユーロ円 | 171.81円 | 184.02円 | ＋7.1％ |
| 金（円/g） | 16,020円 | 22,660円 | ＋41.4％ |
出典
東日本不動産流通機構「月例速報マーケットウオッチ＜2026年8月度＞」（データ編）のデータをもとに作成（2026年9月10日公表）。ドル円・元円・ユーロ円は各月の月中平均TTM（三菱UFJ銀行公表相場。人民元はオフショア相場に基づく）。金は田中貴金属工業の参考小売価格（税抜）の月間平均。